PLANEJAMENTO URBANO & ZONING
Um livro de Maria Grasiela de Almeida Dantas
(Análise crítica)
Maria José Limeira
O Conjunto Residencial Costa e Silva é um conglomerado de 600 casas, construídas pelo Governo Estadual, à margem da BR-101, nas proximidades do Distrito Industrial de João Pessoa.
A construção data de 1971, era do “Brasil Milagre”, e a denominação foi uma homenagem a personagem da Ditadura Militar.
A planta original previa duas grandes áreas públicas.
Uma, destinada a uma praça, e outra seria usada como quadra de esportes.
As casas seriam ocupadas, em princípio, pelos operários das fábricas do Distrito Industrial, quando o Governo dava incentivos às empresas do Sul para se estabelecerem no Nordeste, beneficiadas através do Artigo 34/18 da então poderosa Sudene.
Quase 35 anos depois, o Conjunto Costa e Silva, com seus 15 mil habitantes, de renda mínima, não passa de bairro-dormitório, que não se desenvolveu economicamente e teve seu projeto original invadido pela irresponsabilidade do Poder Público, que construiu ao redor um apertado cinturão de favelas movidas a taipa.
Bem no meio do terreno, onde seria construída uma praça, o que existe é um aglomerado de sub-moradias habitadas pela população miserável.
Mais adiante, onde deveria haver uma quadra de esportes, outras aberrações: uma grande construção ilegal, onde já funcionou um Forrótimo, de atividades obscuras, depois uma Igreja Universal, para enganar a boa-fé dos que perderam a esperança, e agora é um galpão abandonado. E mais: proliferam no local oficinas mecânicas de automóveis, bares tipo mosqueiros, borracharias, etc.
Este estado de coisas – apenas um exemplo da desorganização pública, social e privada da maioria das cidades brasileiras – é tratado, a nível científico, pela escritora, pesquisadora e arquiteta paraibana, Maria Grasiela de Almeida Dantas, no livro “Planejamento urbano & Zoning”.
Este livro é parte da Tese de Doutorado que a autora defendeu na Faculdade de Arquitetura da Universidade Politécnica da Catalunha (Barcelona, Espanha), quando recebeu a nota máxima, ou seja, “distinção, láurea e excelência”. O título geral da Tese: “Flexibilidade do modelo de Zoning para a competitividade das cidades... caso das maiores cidades brasileiras”.
Nesta obra, destinada a estudantes, arquitetos, engenheiros, professores e pessoas interessadas em Urbanismo, a autora analisa e critica os entraves burocráticos ao desenvolvimento das cidades, trazendo à luz as idéias, pensamentos e preocupações de vários teóricos sobre o assunto, dissecando a História dos aglomerados humanos, desde a Antiguidade, passando pelas cidades clássicas até a Arquitetura contemporânea, após a Carta de Atenas, assinada em 1933, que marcou época.
O livro foi publicado pela Editora Universitária da Universidade Federal da Paraíba, com apresentação do arquiteto Alberto Sousa.
(Maria José Limeira é escritora e doce jornalista democrática de João Pessoa-PB).
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